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🇩🇪 Germany — MOC

Every money source a collaborative housing group in Germany can reach, and every gate that decides whether it can. 145 notes: federal, all 16 Länder, the cities that allocate land to groups, private and civil-society capital, and the legal forms.

Legal form is the gateway. Almost every German programme gates on legal form plus household facts, not on project merit. kfw-134 needs an eG and a natural-person owner-occupier. Familienwohnen has two recipient paths, a household with a child or the project Gesellschaft itself. Direktkredite presume a Haus-GmbH. So good advice ties each recommended form to the funding it opens, then assembles the stack. The exceptions that ask nothing about form are GLS and kfw-266 (commercial-to-residential conversion).

Start here

• Choosing a form → eg-cooperative · ev-association · gbr-baugemeinschaft · weg-baugruppe · gmbh-ggmbh-project · syndikat-haus-gmbh · stiftung-owner
• Not incorporated yet → baden-wuerttemberg-gut-beraten (€4,000 voucher, no legal form required) · schleswig-holstein-wohnprojekte-gruendungsfonds (€15,000 for a GbR or Vorgenossenschaft) · rheinland-pfalz-anschubfoerderung-wohnprojekte · frankfurt-strukturfoerderung-gemeinschaftliches-wohnen · de-support-network
• Joining instead of founding → dachgenossenschaft-model
• Getting land → konzeptvergabe · erbbaurecht · stiftung-trias
• Raising the equity substitute → syndikat-direktkredit · direktkredit-recht · genossenschaft-shares

By legal form (gate → programmes)

• eG (Wohnungsgenossenschaft) → kfw-134, genossenschaft-shares, berlin-ibb-genossenschaftsfoerderung-anteilserwerb, berlin-ibb-genossenschaftsfoerderung-neubau-bestand, baden-wuerttemberg-g15-genossenschaftsanteile, rheinland-pfalz-isb-genossenschaftsanteile, schleswig-holstein-zuschuss-genossenschaftsanteile, hamburg-ifb-baugemeinschaften-genossenschaftlich, hamburg-ifb-vorfinanzierung-wa-genossenschaften, baden-wuerttemberg-buergschaft-wohnungsgenossenschaften, wohn-riester, wohnungsbaupraemie · obligations: genossenschaft-pruefungsverband
• Haus-GmbH (Syndikat) → syndikat-direktkredit, gls-bank-financing
• e.V. / gGmbH (gemeinnützig) → aktion-mensch-foerderung, fernsehlotterie-foerderung, stiftung-trias, wohngemeinnuetzigkeit
• GbR / Baugemeinschaft → hamburg-agentur-fuer-baugemeinschaften, tuebingen-baugemeinschaften, freiburg-baugruppen, mopeg-egbr
• WEG (owner-occupier ending) → kfw-124, kfw-300, kfw-308, hamburg-ifb-baugemeinschaften-individuelles-eigentum, baden-wuerttemberg-modernisierungsfoerderung · trap: grunderwerbsteuer-baugemeinschaft
• Legal-form-agnostic → gls-bank-financing, umweltbank-financing, sparkassen-volksbanken-financing, kfw-266, kfw-261, bafa-beg-em

Federal

kfw-134 · kfw-124 · kfw-300 · kfw-308 · kfw-266 · kfw-297-298 · kfw-296 · kfw-261 · kfw-458 · kfw-159 · kfw-270 · bafa-beg-em · wohn-riester · wohnungsbaupraemie · frames: soziale-wohnraumfoerderung · staedtebaufoerderung

By Land

Land	Notes
Baden-Württemberg	baden-wuerttemberg-wohnungsbau-bw-mietwohnraum · baden-wuerttemberg-wohnungsbau-bw-eigentum · baden-wuerttemberg-g15-genossenschaftsanteile · baden-wuerttemberg-modernisierungsfoerderung · baden-wuerttemberg-belegungsrechte-zuschuss · baden-wuerttemberg-junges-wohnen-auszubildende · baden-wuerttemberg-buergschaft-wohnungsgenossenschaften · baden-wuerttemberg-innovativ-wohnen · baden-wuerttemberg-clever-bauen · baden-wuerttemberg-quartiersimpulse · baden-wuerttemberg-gut-beraten
Bayern	bayern-wohnungsbauprogramm-mietwohnraum · bayern-wohnungsbauprogramm-eigenwohnraum · bayern-zinsverbilligungsprogramm · bayern-modernisierungsprogramm · bayern-wohnraum-studierende-auszubildende
Berlin	berlin-ibb-wohnungsneubaufonds · berlin-ibb-genossenschaftsfoerderung-neubau-bestand · berlin-ibb-genossenschaftsfoerderung-anteilserwerb · berlin-ibb-wohnraum-modernisieren · berlin-ibb-soziale-traegerwohnungen · berlin-konzeptverfahren-erbbaurecht · berlin-netzwerkagentur-generationenwohnen
Brandenburg	brandenburg-ilb-mietwohnungsbau-neubau · brandenburg-ilb-mietwohnungsbau-modernisierung · brandenburg-ilb-wohneigentum · brandenburg-ilb-wohneigentum-innenstaedte-anschubfinanzierung
Bremen	bremen-wohnraumfoerderung · bremen-neubaufoerderung-mietwohnraum · bremen-modernisierungsfoerderung-mietwohnraum · bremen-bindungsankauf · bremen-koordinierungsstelle-baugemeinschaften · bremen-bab-rund-ums-haus
Hamburg	hamburg-wohnraumfoerderung · hamburg-ifb-baugemeinschaften-genossenschaftlich · hamburg-ifb-baugemeinschaften-individuelles-eigentum · hamburg-ifb-mietwohnungsneubau-1-foerderweg · hamburg-ifb-vorfinanzierung-wa-genossenschaften · hamburg-agentur-fuer-baugemeinschaften
Hessen	hessen-mietwohnraumfoerderung · hessen-darlehen-gemeinschaftliches-wohnen · hessen-hessengeld
Mecklenburg-Vorpommern	mecklenburg-vorpommern-wohnraumfoerderung · mecklenburg-vorpommern-wohnungsbau-sozial · mecklenburg-vorpommern-modernisierungsrichtlinie · mecklenburg-vorpommern-wohnrauminstandsetzung · mecklenburg-vorpommern-barrieren-reduzieren
Niedersachsen	niedersachsen-wohnraumfoerderung · niedersachsen-nbank-mietwohnraum · niedersachsen-nbank-eigentumsfoerderung · niedersachsen-nbank-bindungen · niedersachsen-nbank-modernisierung-mietwohnungen
Nordrhein-Westfalen	nrw-wohnraumfoerderung-mietwohnraum · nrw-wohnraumfoerderung-eigentum · nrw-gruppenwohnungen · nrw-modernisierungsfoerderung · nrw-bank-wohneigentum
Rheinland-Pfalz	rheinland-pfalz-isb-darlehen-mietwohnungen · rheinland-pfalz-isb-darlehen-wohneigentum · rheinland-pfalz-isb-genossenschaftsanteile · rheinland-pfalz-isb-gemeinschaftswohnungen · rheinland-pfalz-anschubfoerderung-wohnprojekte · rheinland-pfalz-gemeinsam-besser
Saarland	saarland-wohnraumfoerderung-mietwohnungsbau · saarland-wohnraumfoerderung-eigentum · saarland-wohnraumfoerderung-besondere-wohnformen
Sachsen	saxony-frl-familienwohnen · sachsen-frl-gebundener-mietwohnraum · sachsen-frl-preisguenstiger-mietwohnraum · sachsen-sab-foerderergaenzungsdarlehen
Sachsen-Anhalt	sachsen-anhalt-ib-wohneigentumsrichtlinien · sachsen-anhalt-ib-wohneigentumsprogramm · sachsen-anhalt-modern · sachsen-anhalt-junges-wohnen
Schleswig-Holstein	schleswig-holstein-wohnraumfoerderung · schleswig-holstein-ibsh-mietwohnungsbau · schleswig-holstein-zuschuss-genossenschaftsanteile · schleswig-holstein-wohnprojekte-gruendungsfonds · schleswig-holstein-ibsh-immo-eigentum
Thüringen	thueringen-wohnungsbaufoerderung-2026-2030 · thueringen-eigenheimplus · thueringen-wohneigentum-fuer-familien

Municipal land

konzeptvergabe · erbbaurecht — the two mechanisms, then the cities that use them: muenchen-konzeptausschreibung · muenchen-mitbauzentrale · frankfurt-konzeptverfahren · frankfurt-strukturfoerderung-gemeinschaftliches-wohnen · frankfurt-netzwerk-gemeinschaftliches-wohnen · koeln-erbbaurecht-konzeptvergabe · koeln-mitstadtzentrale · leipzig-konzeptverfahren-erbbaurecht · leipzig-netzwerk-leipziger-freiheit · dresden-konzeptausschreibung · tuebingen-baugemeinschaften · freiburg-baugruppen · heidelberg-konzeptverfahren · in the city-states: hamburg-agentur-fuer-baugemeinschaften · berlin-konzeptverfahren-erbbaurecht

Private and civil-society capital

• Banks → gls-bank-financing · umweltbank-financing · sparkassen-volksbanken-financing · kd-bank-financing · ethikbank-financing · triodos-bank-financing (closing its German branch)
• Guarantees → buergschaftsbank-guarantee · baden-wuerttemberg-buergschaft-wohnungsgenossenschaften
• Foundations → stiftung-trias · stiftung-edith-maryon · stiftung-buergerstiftungen · aktion-mensch-foerderung · fernsehlotterie-foerderung · dbu-foerderung
• Member and private capital → genossenschaft-shares · syndikat-direktkredit · direktkredit-recht · crowdinvesting-ecsp
• Networks → de-support-network · dachgenossenschaft-model

Cross-cutting legal

soziale-wohnraumfoerderung · belegungsbindung · wohngemeinnuetzigkeit · grunderwerbsteuer-baugemeinschaft · mopeg-egbr · genossenschaft-pruefungsverband · erbbaurecht · konzeptvergabe · direktkredit-recht · staedtebaufoerderung

Regional notes stay in this DE/ folder with a precise jurisdiction: code (DE-SN, DE-SN-L) in frontmatter — the folder is coarse nav, the frontmatter is truth. The folder is now large enough to justify per-Land subfolders, but promoting them would change every published URL, so that is left as a maintainer decision.