Bremen has no state Wohnraumförderungsgesetz of its own: its Richtlinien rest directly on the federal WoFG, the Bremen Einkommensgrenzenverordnung (18.05.2009) and the Bremisches Wohnungsbindungsgesetz (BremWoBindG). Senatorin für Bau, Mobilität und Stadtentwicklung sets policy; BAB — Bremer Aufbau-Bank is the Förderungsstelle.
- Group as Bauherr: yes, without restriction. All three Richtlinien state “Förderungsnehmer:innen können natürliche und juristische Personen sein… keine Einschränkungen hinsichtlich der Rechtsform”. An eG, e.V., GmbH/gGmbH, Stiftung or Baugemeinschaft entity can be the applicant.
- Only rental housing is funded. Three Förderbausteine from programme year 2026: Neubau (Mietenstufe 1/2 and Junges Wohnen), Modernisierung, and Ankauf/Verlängerung von Bindungen. There is no Bremen Eigentumsförderung and no state grant for Genossenschaftsanteile.
- Income gate: § 9 Abs. 2 WoFG limits, exceedable by +70 % (Mietenstufe 1) or +110 % (Mietenstufe 2); tenants need a Wohnberechtigungsschein.
- Rationed, not on demand: no Rechtsanspruch. You file an Interessenbekundung by email year-round; the Senate decides the WRP in Q3, the Stadtgemeinden Bremen and Bremerhaven prioritise, then BAB issues the Bescheid. Programmes up to and including WRP 2026 are fully booked — new projects go to WRP 2027.
- Gemeinschaftliche Wohnformen are a named priority target group in the Neubau-Richtlinie (Nr. 6.2 f).
- Terms were fixed by Senatsbeschluss of 30.06.2026 until end of 2030.
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Detail
- Income determination follows the Einkommensprüfungserlass of 20.08.2002 (§§ 20–24 WoFG).
- Enforcement: breaches of BremWoBindG/WoFG carry Geldleistungen up to €5.00 per m² per month or Bußgeld up to €50,000 (§ 33 WoFG).
- Open question (not a fact): the Neubau-Richtlinie Nr. 8.1 refers to a Bremen “Genossenschaftsförderprogramm” (Mietenstufe 1 only) that stretches the Bindung to 40 years, and to 60 years with Bindungsverlängerung — but no such programme is published on bab-bremen.de or bau.bremen.de as of 2026-09-10. Ask Referat 23 whether it is a live, separately-applied line and on what terms; if it is, a co-op building in Bremen may be trading 10–30 extra Bindung years for something not visible here.