Brandenburg’s social rental new-build line. Legal basis: Richtlinie zur Förderung der generationsgerechten und barrierefreien Anpassung von Mietwohngebäuden durch Modernisierung und Instandsetzung und des Mietwohnungsneubaus of 12.02.2026 (MIL; in force 01.01.2026).
- How (per m² Wohnfläche): €500 Zuschuss + zinsfreies Darlehen up to €2,200, plus an Aufwendungszuschuss of €2.50/m²/month for 15 years from mittlere Bezugsfertigkeit (−€0.50 every 3 years). Aufzug: up to €20,000 loan + €5,000 grant per erschlossene WE (€15,000 + €10,000 if fully barrier-free).
- Terms: loan zinsfrei for 35 years, anfängliche Tilgung ≥2 % p.a.; einmaliges Entgelt 1 % of Zusage, laufendes Entgelt 0.5 % p.a. on Restschuld.
- Who: natürliche und juristische Personen as Eigentümer, Erbbauberechtigte or Verfügungsberechtigte — an eG, GmbH, e.V. or Baugemeinschaft-GbR can be Bauherr.
- Gates: project inside the Fördergebietskulisse (ILB GIS check; §13a B-Plan areas ask the adviser); Stellungnahme der Kommune; Belegungs- und Mietpreisbindung agreed with the municipality per Richtlinie (length/rents: open question (not a fact) — not on the live page; read the Richtlinie PDF). No Eigenleistung works, no start before Fördervertrag.
- Path: Antrag auf Programmaufnahme at ILB by 30 June for the following Programmjahr (first deadline 30.06.2026 for 2027); MIL decides by priority list; then ILB Fördervertrag.
- Combinability: the KfW-refinanced Brandenburg-Kredit Mietwohnungsneubau / Energieeffizienter Wohnungsbau (ILB Tilgungszuschuss up to 5 % on top of the KfW one, Zinsbindung up to 20 years) can be stacked; kfw-297-298, kfw-296.
Cohousing lens: a Brandenburg group building rental flats as an eG or e.V. can be the Zuwendungsempfänger directly; Belegung means members need a WBS for the funded flats.
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- soziale-wohnraumfoerderung — federal frame
- belegungsbindung — what the binding means for members
- eg-cooperative / ev-association — entity forms that can be Bauherr