Grant money for renewing whole neighbourhoods. A cohousing group never applies to the Bund or Land: the Kommune is the Zuwendungsempfänger and passes money to owners inside a designated Fördergebiet.
- Frame: Art. 104b GG + §§ 164a/164b BauGB; annual Verwaltungsvereinbarung Städtebauförderung (current: VV 2026/2027, 18.11.2025/14.04.2026, Bundesanzeiger).
- Programmes 2026: Lebendige Zentren (€380 m), Sozialer Zusammenhalt (€250 m), Wachstum und nachhaltige Erneuerung (€370 m) = €1 bn Bundesmittel.
- Split: Bund, Land and Gemeinde “grundsätzlich zu je einem Drittel”; municipal share can drop to 10 % in Haushaltssicherung.
- How a group gets money: its site must lie in a Sanierungsgebiet (§ 142 BauGB), Stadtumbau- or other Fördergebiet; the municipality may then use funds for Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen nach § 177 BauGB that the owner commits to in a Modernisierungsvereinbarung (§ 164a Abs. 3), for Ordnungs- maßnahmen (demolition, site preparation), and via small Verfügungsfonds. BMWSB: “Private Personen (in Sanierungs- oder Fördergebieten) haben die Möglichkeit, … Zuschüsse bei ihrer zuständigen Kommunalverwaltung zu beantragen.” Any legal form that owns the building qualifies (eG, e.V., GmbH, GbR, WEG).
- Extra in Sanierungsgebieten: erhöhte AfA (§§ 7h, 10f EStG) for owners and self-users; municipal Vorkaufsrecht and land often sold to concept projects (konzeptvergabe).
- KfW 432 Energetische Stadtsanierung (grant 75 %, 90 % for finanzschwache Kommunen, for Quartierskonzept + Sanierungsmanagement; applicants Kommunen and kommunale Unternehmen) — closed: KfW states “Diesen Zuschuss können Sie nicht mehr beantragen” (2026-09-10). Existing Sanierungsmanager still advise owners in running Quartiere.
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Detail
Practical route. Ask the Stadtplanungsamt / Sanierungsträger whether the parcel is in a Fördergebiet and whether the current Programmjahr still has Modernisierungs- mittel; grants are typically a share of the “unrentierliche Kosten” fixed in the Vereinbarung, paid after completion, and bind the owner to the agreed use for the Sanierungszeitraum. Each Land’s Städtebauförderrichtlinie sets the details.